나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7602 [2] 대구광역시 수성구 대흥동 829-3 태왕알파시티수성지식산업센터 10층1024호 근린생활시설 경매

매각기일: 2025-12-12

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7602 [2] 대구광역시 수성구 대흥동 829-3 태왕알파시티수성지식산업센터 10층1024호 근린생활시설 경매

물건 대표 이미지

대구지방법원 경매12계 2025타경7602 | 소재지: 대구광역시 수성구 대흥동 829-3 태왕알파시티수성지식산업센터 10층1024호 | 감정가: 377,000,000원 | 최저가: 263,900,000원 | 용도: 근린생활시설

1. 제목

1.1. 물건 기본 정보

물건 정보

사건번호: 대구지방법원 2025타경7602 (2)

소재지: 대구광역시 수성구 대흥동 829-3 태왕알파시티수성지식산업센터 10층1024호

용도: 근린생활시설

감정가: 377,000,000원

토지면적: 24.92㎡ (약 7.54평)

건물면적: 83.83㎡ (약 25.36평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자/채무자: 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자: 중OOOOOOOOO

2. 입지조건

본 물건은 대구광역시 수성구 대흥동에 위치한 태왕알파시티수성지식산업센터 내에 소재하고 있습니다. 주변 일대는 다양한 근린생활시설 및 업무시설이 형성되어 있어 비즈니스 활동에 유리한 환경을 갖추고 있습니다. '수성IC 교차로' 북서측 인근에 위치하여 차량 접근성이 우수하며, 제반 교통 여건은 보통 수준입니다. 인접 도로로는 북서측 약 25미터, 남측 약 12미터 폭의 도로와 접하고 있습니다.

3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자와 채무자가 동일인입니다. 채권자는 중OOOOOOOOO입니다. 권리관계는 명확히 확인될 필요가 있으나, 현재 제공된 정보만으로는 추가적인 인수되는 권리나 말소기준권리 등 세부적인 권리분석은 제한적입니다. 가장 중요한 사항으로, 대구경북경제자유구역청으로부터 별도의 자료가 제출되었으므로, 입찰 전 반드시 해당 기관에 직접 확인하여 법적 제약 사항이나 추가적인 의무 사항이 있는지 면밀히 검토해야 합니다. 임대차 관계는 현재 미상으로 파악됩니다.

4. 상권분석

물건이 위치한 태왕알파시티수성지식산업센터는 각종 근린생활시설 및 업무시설이 밀집한 지역에 자리하고 있습니다. 이는 유동인구와 배후수요 확보에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 지식산업센터와 근린생활시설의 복합적인 용도는 다양한 업종의 입점을 유도하여 상권 활성화에 기여할 수 있습니다.

5. 생활정보

본 물건은 업무 및 상업 시설 밀집 지역에 위치하여 직장인들의 출퇴근이 용이한 교통 환경을 갖추고 있습니다. 대구광역시 수성구는 교육, 편의 시설 등이 잘 갖춰진 지역으로 알려져 있으며, 수성알파시티 자체적으로도 다양한 비즈니스 및 생활 편의 인프라가 구축되어 있거나 예정되어 있어 근무자들의 만족도를 높일 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

가장 큰 잠재적 리스크는 대구경북경제자유구역청으로부터 제출된 별도 자료에 대한 확인이 필수적이라는 점입니다. 이는 해당 구역의 특성상 특정 개발 계획, 규제, 또는 허가 조건 등 입찰자가 반드시 인지하고 준수해야 할 사항이 있을 수 있음을 시사합니다. 또한, 임대 관계가 미상이라는 점은 인수 후 공실 발생 또는 명도 관련 이슈가 발생할 가능성을 내포합니다.

7. 종합 의견

본 물건은 대구광역시 수성구의 주요 비즈니스 지구인 수성알파시티 내에 위치하며, 근린생활시설로서의 잠재력을 지니고 있습니다. 교통 접근성과 주변 상권 환경은 양호한 편입니다. 그러나 입찰 전 대구경북경제자유구역청의 별도 자료와 관련된 내용을 반드시 확인해야 하는 중대한 주의사항이 존재합니다. 이 부분이 명확히 해결되지 않는다면 투자에 신중을 기해야 할 것입니다.

8. 투자 포인트

수성알파시티는 대구경북경제자유구역 내 핵심 지역으로, 지속적인 개발과 함께 IT, SW, 의료 등 첨단산업 육성의 거점 역할을 하고 있습니다. 이러한 지역적 특성과 미래 성장 가능성은 투자 가치를 높이는 요인입니다. 다만, 경제자유구역 관련 규제 및 특이사항을 철저히 파악하고, 입찰 전 권리 관계 및 임대 가능성을 면밀히 검토해야 합니다.

법원 정보

대구지방법원 경매12계