나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경78818 [1] 경기도 남양주시 진건읍 용정리 816-5 현대아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 24-5, 103동 OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78818(남양주지원 경매7계). 감정가 399,000,000원, 최저가 279,300,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78818 [1]
소재지경기도 남양주시 진건읍 용정리 816-5 현대아파트 103동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 24-5, 103동 OOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명현대아파트
매각기일2026.03.12
관할법원남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 제3종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 배출시설설치제한지역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경기도 남양주시 진건읍 용정리 816-5 현대아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.20㎡ (16.70평)
건물면적84.36㎡ (25.52평)

금액

감정가399,000,000원
최저가279,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금55,860,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 399,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 279,300,000원 매각
2차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 미납
2차 2026.03.12 279,300,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.22)
2차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 재연 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "현대아파트" 내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 빌라단지, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 8층 805호(103동)로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감
창호 : 하이샷시창호 마감
관리상태는 대체로 무난시됨.
이용상태
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중이나, 이는 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용신초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용신초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 97건 84% 373,379,672원
최근 6개월 182건 84% 388,998,407원
최근 12개월 315건 84% 391,074,924원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%