나이스옥션 법원경매 상주 2024타경339 [4] 경상북도 문경시 동로면 적성리 214 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다움감정 · 평가일 2024.03.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 동로면 적성리 소재 "저작거리마을" 인근에 산재하여 위치하며,
부근 일대는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 산간 농촌지대로서 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1),2),3): 일단의 남서하향 완경사 부정형 토지로서, 현재 성토 및 개간작업이 진행된
상태이며, 기호1) 일부는 "도로"로 이용중임.
기호4): 남서하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 농사용저장시설 및 창고 등의
부지로 이용중임.
기호5): 남서하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임.
기호6): 남서하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 주택건물부지로 이용중임.
기호8): 완경사의 자연림으로서 하단부는 일부 성토되고 일부는 "도로"가 통과함.

인접 도로상태

기호1),2),3),8): 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 본건을 거쳐 개설된 폭 약
3미터의 포장도로에 접하고 있음.
기호4),5),6): 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),3),4),5),6): 공히 농림지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>.
기호2),8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

기호4) 지상에 "제시외 건물㉠(창고)", 기호6) 지상에는 "제시외 건물㉡(창고)"가 소재하고
있음.

공부와의 차이

기호8): 공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 "도로" 및 "잡종지" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 기호4) 지상의 "제시외 건물㉠"내에는 저온창고시설 2기 및 전기건조기 1기가 설치되어
있으며, 지상에 비닐하우스형태의 창고와 천막조 창고가 소재하고 있으니 참고바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호7): 경량철골구조 판넬지붕 단층건 주택으로서,
지붕 아래의 본체부분은 컨테이터하우스구조임.

이용상태

주택임.

설비내역

급배수설비, 수전설비, 보일러설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

기호4) 지상에 "제시외 건물㉠(창고)"이 기호6) 지상에는 "제시외 건물㉡(창고)"가 소재하고
있음.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

목록 4 제시외 건물 및 건물 내 저온창고시설 2기, 전기건조기 1기, 지상 비닐하우스 형태 창고, 천막조 창고는 각 매각 제외하고 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. 목록 5 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 목록 6 지상 소재 제시외 건물(창고) 매각 포함.