나이스옥션 법원경매 상주 2024타경72297 [1] 경상북도 문경시 문경읍 팔영리 OOO 임야 경매
경상북도 문경시 문경읍 팔영리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72297(상주지원 경매1계). 감정가 66,016,200원, 최저가 22,645,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 72297 [1]
소재지
경상북도 문경시 문경읍 팔영리 OOO
용도
임야
매각기일
2026.02.10
관할법원
상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한
(접함)토석채취제한지역, 배수구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
7,861㎡ (2,377.95평)
금액
감정가
66,016,200원
최저가
22,645,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,264,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.11
66,016,200원
유찰
2차
2025.12.09
46,212,000원
유찰
3차
2026.01.13
32,349,000원
유찰
4차
2026.02.10
22,645,000원
매각
4차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.17
-
납부<br />(2026.03.11)
4차
2026.04.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼백
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1-3은 경상북도 문경시 문경읍 팔영리 소재 "팔영리마을" 북측 원거리에 위치하며,
주위환경은 산간농경지대로 과수원, 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1-3: 3필지 일단의 과수원부지로 이용 중인 토지로 본건까지 차량진입 가능하며,
제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2: 부정형 완경사지대의 토지로서, 과수원 및 일부 도로임.
기호3: 부정형 완경사지대의 토지로서, 과수원부지로 이용 중임.
인접 도로상태
3필지 일단의 과수원 부지로 기호1,3토지의 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며,
기호1,2토지의 북측으로 폭 약 2-3M 포장도로 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진" 참조
공부와의 차이
기호1: 공부상 "과수원"이나 조사시점 현재 일부 "도로" 임.
기호2: 공부상 "임야"이나 조사시점 현재 "과수원 및 일부 도로"임.
기호3: 공부상 "임야"이나 조사시점 현재 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: - 본건 기호1-3토지상에 식재된 과수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함
평가하되 토지감정평가명세표 비고란에 과수목을 제외한 토지만의 가액을
별도 기재하였으니, 경매 진행시 일괄매각여부를 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
47%
436,429,998원
최근 6개월
8건
57%
497,754,424원
최근 12개월
15건
64%
513,236,087원
물건 비고
일괄매각. 지상 소재 과수목 매각 제외. 목록 1. 현재 일부 도로이며 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 목록2. 공부상 임야이나 현황 과수원 및 일부 도로로 이용 중임. 목록 3. 공부상 임야이나 현황 과수원으로 이용 중임. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
