나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79125 [2] 경기도 남양주시 별내면 용암리 OOOO 임야 경매

경기도 남양주시 별내면 용암리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79125(남양주지원 경매7계). 감정가 35,205,000원, 최저가 12,076,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79125 [2]
소재지	경기도 남양주시 별내면 용암리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.12
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, 공익용산지, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	7,041㎡ (2,129.90평)

금액

감정가	35,205,000원
최저가	12,076,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,207,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	35,205,000원	유찰
2차	2025.12.16	24,644,000원	유찰
3차	2026.01.22	17,251,000원	유찰
4차	2026.03.12	12,076,000원	매각
4차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 "남양주허브식물원" 남측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 창고, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려시 대중
교통이용편의도는 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호1 : 부정형 급경사 또는 완경사로서, 자연림으로 이용중임.
기호3 : 부정형 급경사 또는 완경사로서, 자연림, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1 : 북동측으로 노폭 약2미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호3 : 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3 공히 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>
, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 기호1 : 사진용지와 같이 권원미상의 제시외 건물이 소재함.
기호3 : 사진용지와 같이 임차인(토지 점유자)이 설치 및 식재한것으로 탐문조사되는 제시외
건물 및 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이: 기호3: 공부상 지목은 임야이나, 현황 임야 및 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

지분매각
감정서의 제시외 건물 및 제시외 수목은 매각에서 제외(법정지상권 성립 여부 불명)