나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51546 [1] 경기도 성남시 분당구 서현동 310 효자촌 614동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공인 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재""분당대진고등학교"" 북측인근에 위치하며 주위에 아파트단지, 공원, 학교, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며 주위에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 슬래브지붕 지하1층 지상19층 내 제17층 제1701호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

본건은 현재 아파트(거실, 주방 및 식당, 방3, 발코니2, 화장실)로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 평지의 토지로서 기준시점 현재 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측, 남동측으로 노폭 약 30m, 북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 각각 접하며 아파트 단지내 노폭 약 20m 내외의 도로가 존재함.

토지이용계획 및 제한상태

서현동 307, 308, 310, 311 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환 경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임