나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경3937 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOO 대지 경매

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3937(남양주지원 경매7계). 감정가 801,624,000원, 최저가 274,957,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3937 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.12
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	택지개발지구, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	1,751.00㎡ (529.68평)

금액

감정가	801,624,000원
최저가	274,957,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	27,495,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	801,624,000원	유찰
2차	2025.12.16	561,137,000원	유찰
3차	2026.01.22	392,796,000원	유찰
4차	2026.03.12	274,957,000원	매각
4차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.16)
4차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: KY

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접푸른숲도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 단독주택, 나대지, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(3)토지는 대체로 사다리형, (2)토지는 부정형의 토지로서 일련번호(1)토지는 주거나지, 일련번호(2),(3)토지는 현황 도로임.
인접 도로상태: 일련번호(2),(3)토지를 통하여 북측 왕복4차선 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(2) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>임.

일련번호(3) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진접고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 일련번호(2),(3)토지의 공부상 지목은 대이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

물건 비고

일괄매각
목록 2,3 지분매각