나이스옥션 법원경매 제주 2024타경1608 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '제주특별자치도 해양수산연구원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 양어장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 해안도로변에 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 일단의 자루형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(5,6,8,9): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(7): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(10,12,20): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호(11): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(14): 부정형의 평지로서, 양어장 건부지임. 기호(17,18,19,21): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3,4): 일단지로서, 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5,6,8,9): 일단지로서, 북동측 및 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(7): 남서측으로 본건 기호(10)에 개설된 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(10,12,20): 본건이 도로임. 기호(11): 남동측으로 본건 기호(12)에 개설된 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(14): 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도 로에 접함. 기호(17,18,19,21): 일단지로서, 남서측 및 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 2~5페이지 참조.

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

기호(7): 공부상 양어장이나, 현황 전임. 기호(11): 공부상 양어장이나, 현황 휴경상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2008.04.11) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 강마루 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(13): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2002.05.04) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 우레탄발포 위 갈바륨마감, 벽지 마감 등 바닥: 단열재 위 콘크리트, 모노륨, 타일 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(15): 경량철골구조 패널지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2002.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅, 목재 사이딩 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 모노륨 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(15-1): 철근콘크리트구조 패널지붕(현황 슬래브지붕) 단층건으로서, (사용승인일자:2002.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 우레탄발포 위 갈바륨마감 등 바닥: 단열재 위 콘크리트 마감 등 창호: 방열문 등임. 기호(16): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2002.04.11) 외벽: 타일 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(22): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2004.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일, 모노륨 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(22-1):철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2004.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 창호: 샷시창 등임.

이용상태

기호(2): 단독주택으로 이용중임. 기호(13): 냉동창고, 단독주택으로 이용중임. 기호(15): 관리사로 이용중임. 기호(15-1): 냉동창고로 이용중임. 기호(16): 펌프실, 변전실 등으로 이용중임. 기호(22): 사무실, 냉동창고, 직원숙소 등으로 이용중임. 기호(22-1): 변전실, 펌프실로 이용중임.

설비내역

기호(2,15):기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 기호(13): 기본 위생설비 및 급배수설비, 냉동설비(1층) 등이 되어있음. 기호(15-1): 냉동설비 등이 되어있음. 기호(22): 기본 위생설비 및 급부새설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어있음.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '제주특별자치도 해양수산연구원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 양어장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 등 양어장으로서의 입지 조건은 양호한 편임.

토지의 상황

기호(1): 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 일단의 자루형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(5,6,8,9): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(7): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(10,12,20): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호(11): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(14): 부정형의 평지로서, 양어장 건부지임. 기호(17,18,19,21): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임.

건물의 구조 및 현상

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2008.04.11) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 강마루 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(13): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2002.05.04) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 우레탄발포 위 갈바륨마감, 벽지 마감 등 바닥: 단열재 위 콘크리트, 모노륨, 타일 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(15): 경량철골구조 패널지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2002.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅, 목재 사이딩 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 모노륨 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(15-1): 철근콘크리트구조 패널지붕(현황 슬래브지붕) 단층건으로서, (사용승인일자:2002.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 우레탄발포 위 갈바륨마감 등 바닥: 단열재 위 콘크리트 마감 등 창호: 방열문 등임. 기호(16): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2002.04.11) 외벽: 타일 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(22): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2004.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일, 모노륨 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(22-1):철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2004.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 창호: 샷시창 등임.

기계/기구의 현상

본 기계기구 및 구축물은 일반적으로 양식장의 운영에 필요한 시설이며, 기계기구는 대부분 국산으로서 관리상태 및 현상은 보통시되나, 작동여부 확인이 필요함.

공작물의 현상

본 기계기구 및 구축물은 일반적으로 양식장의 운영에 필요한 시설임.

기타참고사항

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록14.15.16.은 지분매각이나, 목록14.15.16. 공유자의 매각부동산 전체에 대한 우선매수권은 인정되지 아니함, 목록14.15.16. 공유자 지분에 해당하는 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 2011-71호와 2021-22호는 각 매각에서 제외