경기도 김포시 월곶면 OOOOOOOO OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39873(부천지원 경매3계). 감정가 173,299,560원, 최저가 84,917,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 39873 [1]
소재지
경기도 김포시 월곶면 개곡리 OOO
도로명주소
경기도 김포시 월곶면 OOOOOOOO OOO
용도
창고시설
매각기일
2026.02.03
관할법원
부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
307㎡ (92.87평)
건물면적
171.36㎡ (51.84평)
금액
감정가
173,299,560원
최저가
84,917,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,491,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.11
173,299,560원
유찰
2차
2025.12.23
121,310,000원
유찰
3차
2026.02.03
84,917,000원
매각
3차
2026.02.10
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.19
-
납부<br />(2026.03.18)
3차
2026.04.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.05.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농가주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고 창고시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 ‘사진용지’와 같이 다량의 폐기물 등이 적재되어 있는 것으로 확인 되어 폐기물 처리비용 등 별도의 폐기물 처리비용 등이 발생할 것으로 판단 되는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 판넬붙임 마감 등
내벽 : 판넬잇기 등
창호 : 플라스틱 창호 등임.
이용상태
창고시설로 이용 중임.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
53건
58%
862,668,032원
최근 6개월
80건
56%
699,428,295원
최근 12개월
131건
55%
609,701,165원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지상에 다량의 폐기물 등이 적재되어 있는 것으로 확인되어 폐기물 처리비용 등 별도의 비용이 발생할 것으로 보임.
3. 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의
확인이 필요함
