나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63142 [2] 경기도 파주시 파주읍 연풍리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대평

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 '연풍2리교차로' 북측 인근에
위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설,
농경지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대의 주거나지로서 주위환경은 보통 시
됩니다.

교통상황

*기호1~기호3 및 기호5~기호9는 지적도상 맹지로 차량통행이 불가능하거나
일부는 2륜자동차의 통행이 가능합니다.
*기호4는 차량의 진ㆍ출입이 가능합니다.
*본건 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다.

형태 및 이용상태

본건(기호1~기호9)는 부정형의 평지로서 당분간 농경지로 이용되고 있으나
국토계획법상 제1종일반주거지역으로 용도지역이 지정고시된 토지로서
주택개발이 예상되는 주거나지입니다.

인접 도로상태

*기호4는 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있습니다.
*기호4호를 제외한 8필지는 지적도상 맹지이나 2m 내외의 비포장 관습상 도로에
접하고 있거나 지적도상 맹지 그대로의 도로상태를 유지하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1, 기호2, 기호3, 기호5, 기호6, 기호7, 기호9:
도시지역, 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

*기호4:
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-03-17)
소로1-파주7)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도로구역(시도57호선(22.09.30))<도로법>

*기호8:
도시지역, 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
하천구역(2016-05-30)(갈곡천)<하천법>

제시목록 외의 물건

기호9 자상에 있는 제시외 건물:
㉠각목조 선라이트지붕 창고 약 13.9㎡

기호6 지상에 있는 제시외 건물:
㉡각목조 차광막 샌드위치판넬지붕 창고 약 13.6㎡
㉢철파이프조 차광막 창고 약 32.8㎡
㉣철파이프조 차광막 창고 약 32.8㎡
㉤각목조 선라이트지붕 창고 약 12,2㎡

공부와의 차이

기호8 및 기호9의 공부상 지목은 '하천'으로 되어 있으나
현황은 주거나지입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

목록 3: 지목은 답이나 현황 휴경지이며 정확한 면적이나 인접토지와 경계는 측량을 요함, 맹지임
목록 3, 4: 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정시 매수신청보증금 몰수)