나이스옥션 법원경매 인천 2024타경554065 [1] 인천광역시 계양구 효성동 280-5 현대3차아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 계양구 새벌로133번길 4, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경554065(인천지방법원 경매10계). 감정가 233,000,000원, 최저가 163,100,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 554065 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 280-5 현대3차아파트 103동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 새벌로133번길 4, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명현대3차아파트
매각기일2025.12.11
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 효성동 280-5 현대3차아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.71㎡ (8.38평)
건물면적71.46㎡ (21.62평)

금액

감정가233,000,000원
최저가163,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,310,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 233,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 163,100,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.29 - 기한후납부
2차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 공동주택(아파트, 다세대주택) 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시
됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 1호선 작전역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 18층 건물내 5층 504호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외부 공도로 진출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 77% 218,778,746원
최근 6개월 46건 78% 230,623,526원
최근 12개월 110건 79% 220,277,349원