나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513317 [1] 인천광역시 서구 석남동 509-17 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513317(인천지방법원 경매13계). 감정가 91,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513317 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 509-17 비동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.22
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 일반상업지역
인천광역시 서구 석남동 509-17 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.43㎡ (6.78평)
건물면적34.86㎡ (10.55평)

금액

감정가91,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 91,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 63,700,000원 매각
2차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.14)
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 &amp;quot;석남역&amp;quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층건내 1층 102호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt; 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
공부상 원일빌라 B동이나 통칭 &amp;quot;8&amp;quot; 동으로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 부동산에 대하여 주택임차권 등기되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. &lt;임차보증금 : 86,200,000원 임차권자 : 한국토지주택공사&gt;

물건 비고

공부상 원일빌라 B동이나 통칭 "8"동으로 표기되어 있음