나이스옥션 법원경매 순천 2025타경660 [1] 전라남도 순천시 풍덕동 327-13 답 경매

전라남도 순천시 풍덕동 327-13 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경660(순천지원 경매4계). 감정가 1,618,558,000원, 최저가 1,132,991,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 660 [1]
소재지	전라남도 순천시 풍덕동 327-13
용도	답
매각기일	2026.08.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시개발구역, 제3종일반주거지역, (저촉)연결녹지

면적

토지면적	1,608㎡ (486.42평)

금액

감정가	1,618,558,000원
최저가	1,132,991,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	113,299,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	1,618,558,000원	변경
신건	2026.05.11	1,618,558,000원	변경
신건	2026.06.22	1,618,558,000원	유찰
2차	2026.08.10	1,132,991,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 &quot;순천만국가정원&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근은 순천풍덕지구 도시개발사업구역 내로 현재 토목공사, 공동주택 등의 공사가 진행중에 있고, 남측 인근에는 순천만국가정원이 자리하고 있음.
교통상황: 간선도로와 접근이 용이한 곳에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 본건은 순천풍덕지구 도시개발사업에 편입된 토지로서, 환지예정지도면에 의하면 세로장방형이며, 향후 상업용도로 이용될 예정임.
인접 도로상태: 환지예정지도면에 의하면 북측으로 중로한면에 접한 토지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역으로 예정되어 있음.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 환지예정지 조서에 의하면 &quot;대&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건 주변은 순천풍덕지구 도시개발사업구역에 편입된 토지로서, 2024년 3월에 공사가 착공되어 현재 공사중이며, 준공예정은 약 2028년도로 관계자에 의거 구두 조사됨. 2) 본건 토지는 제시목록 및 토지등기부등본상 단독 소유이나 환지예정지상은 3인 공유토지(종전지번 327-13, 336-9, 336-10)중 배주형 지분(1,608/3,592)만의 감정평가임.

물건 비고

환지예정지(본건 토지 및 336-9, 336-10번지가 공유지분으로 상업 10블럭 1롯트로 배정, 편입면적 3,592㎡ 중 권리면적 989.5㎡, 환지면적 944㎡), 최저매각가격은 환지면적 기준임