나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3556 [1] 부산광역시 북구 만덕동 911-3 럭키만덕아파트 205동 7층705호 아파트 경매
부산광역시 북구 덕천로234번길 24 럭키아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3556(부산서부지원 경매6계). 감정가 199,000,000원, 최저가 199,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '만덕3동 행정복지센터' 남서측 직선거리 약 280m 지점에 위치하고 있는 럭키만덕아파트 205동 7층 705호로서, 인근 주변은 아파트단지·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선(남산 정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 205동 내 7층 705호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 남동측으로 약 20m 내외 폭의 도로에 접하며, 아파트 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위 계획구역(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시), 주거용지(공동주택용지(건폐율:50%이하,용적률:270%이하,층수:21층 이하)), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시 관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발 촉진법>임.
