나이스옥션 법원경매 전주 2025타경1002 [1] 전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 산27-8 임야 경매

전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 산27-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1002(전주지방법원 경매5계). 감정가 326,222,600원, 최저가 228,356,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1002 [1]
소재지	전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 산27-8
용도	토지
매각기일	2026.10.19
관할법원	전주지방법원 경매5계 (063-259-5535)
이용제한	준보전산지, (접함)하수처리구역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역

면적

토지면적	3,898㎡ (1,179.15평)

금액

감정가	326,222,600원
최저가	228,356,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,835,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	326,222,600원	유찰
2차	2026.10.19	228,356,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 소재‘장등마을’북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로 단독주택 및 주거나지·농경지·임야 등이 혼재 합니다.
교통상황: 간선도로에서 마을진입로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1~4,6): 부정형 및 유사 사다리형의 토지이며, 지목은 임야 및 목장용지 이나 건축공사가 중단된 상태의 건축물 예정부지 상태입니다. 일련번호 5): 상기 토지를 진출입하기 위해 필요한 콘크리트 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1~4,6): 본건 서측으로 노폭 5M내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 일련번호 5): 본건이 도로상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1~5): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대 제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제 한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 일련번호 1~4,6)지상에는 지적및건물개황도 및 사진용지와 같이 콘크리트구조의 공작물(건축물의 기초)이 각각 소재합니다. 일부 지상에는 수목이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이: 일련번호 1~4,6): 대상토지는 공부상 지목이 임야 및 목장용지이나, 건축허가를 득하고 공사착수후 중단된 건축물예정지 상태입니다. 일련번호 5): 공부상지목은 임야이나 현황은 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 공작물(감정서상 ㉠~㉣) 포함
2. 본건 토지는 공부상 지목이 "임야 및 목장용지"이나, 감정평가일 현재 건축허가를 득하고 공사착수후 중단된 건축물예정지 상태인 것으로 조사되었음(이에 대한 세부 사항 등은 관할 군청 등에 문의 바람)