나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102060 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호 아파트 경매

부산광역시 사하구 낙동대로 180 경성스마트더블유아파트, 11층102-1302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102060(부산서부지원 경매3계). 감정가 193,000,000원, 최저가 135,100,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102060 [1]
소재지	부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호
도로명주소	부산광역시 사하구 낙동대로 180 경성스마트더블유아파트, 11층102-1302호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.19
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)방화지구, (저촉)일반상업지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 상대보호구역

부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.40㎡ (3.45평)
건물면적	49.93㎡ (15.10평)

금액

감정가	193,000,000원
최저가	135,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,510,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	193,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	135,100,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.24)
2차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 &quot;동주대학교&quot; 남측 인근에 위치하는 경성스마트더블유아파트<102동>11층 102-1302호로서 본단지는 3개동, 총:182세대로 구성되어 있으며, 주변은 대로변을 따라 근린생활시설, 소규모점포, 상가 등으로 형성되어 있어서 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 대로변에 시내버스 정류장 및 지하철까지는 도보로 약 5분 정도 소요되어 일반적인 대중교통수단은 양호시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 <신축/사용승인일자:2015.08.10>으로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 목재 및 알미늄 샷시창 입니다.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 남하향의 경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 남측으로 왕복 7차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건은 공부상 11층이나, 현칭은 13층 입니다.