나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51844 [1] 충청남도 당진시 원당동 1255 당진원당리 한라비발디아파트 105동 6층602호 아파트 경매

충청남도 당진시 원당로 51-10 한라비발디아파트, 105동 6층602호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51844(서산지원 경매3계). 감정가 234,000,000원, 최저가 234,000,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51844 [1]
소재지충청남도 당진시 원당동 1255 당진원당리 한라비발디아파트 105동 6층602호
도로명주소충청남도 당진시 원당로 51-10 한라비발디아파트, 105동 6층602호
용도아파트
매각기일2026.11.11
관할법원서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)배수구역, (저촉)하수처리구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
충청남도 당진시 원당동 1255 당진원당리 한라비발디아파트 105동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.92㎡ (16.61평)
건물면적101.88㎡ (30.82평)

금액

감정가234,000,000원
최저가234,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.11 234,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 북측 근거리, 당진버스터미널 북서측 인근, 당진3동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 임야 등이 산재하는 주거지대임.
교통상황
본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용 은 보통시되는 지역임.
건물의 구조
2009년 8월 사용승인된 당진원당리 한라비발디아파트 105동인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 6층 602호로서 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
이용상태
아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 및 발코니 등의 구조임.
설비내역
위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
본건은 4면이 중로 및 소로 등과 접하여 진출입 용이한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 배수구역, 하수처리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번에 대한 주택임차권등기(2024. 11. 1. 제37730호) 있음(임대차보증금 225,000,000원/ 전입일 2019. 9. 27./ 점유개시일자 2019. 10. 4./ 확정일자 2019. 9. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.