나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52189 [1] 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 305동 12층1208호 아파트 경매

전라남도 여수시 돌산읍 강남동로 46-3 돌산청솔3단지아파트, 305동 12층1208호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52189(순천지원 경매9계). 감정가 100,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52189 [1]
소재지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 305동 12층1208호
도로명주소	전라남도 여수시 돌산읍 강남동로 46-3 돌산청솔3단지아파트, 305동 12층1208호
용도	아파트
매각기일	2026.05.26
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 305동 12층1208호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.23㎡ (12.77평)
건물면적	59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가	100,000,000원
최저가	56,000,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	5,600,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	100,000,000원	유찰
2차	2026.04.13	70,000,000원	유찰
3차	2026.05.26	56,000,000원	매각
3차	2026.06.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.29)
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 동백초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 미개발택지 등으로 구성된 성숙중인 개발지대입니다.
교통상황: 간선도로 접근성, 대중교통 등 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 아파트(복도식) 내 12층 1208호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
이용상태: 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역: 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 목적인 토지는 부정정, 평지이고, 아파트 단지입니다.
인접 도로상태등: 대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이: 해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상입니다.

물건 비고

미납관리비 137,820원(2025.10.30. 현황조사일 기준)