나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513326 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 597-177 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경인로234번길 12-29 현우빌라5차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513326(인천지방법원 경매7계). 감정가 131,000,000원, 최저가 91,700,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513326 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 597-177 3층302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로234번길 12-29 현우빌라5차
용도집합건물
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(저촉)준주거지역, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, (접함)방화지구, (저촉)고도지구, 지적재조사사업지구, 고도지구, (접함)근린공원, (접함)일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 도화동 597-177 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.81㎡ (9.32평)
건물면적58.67㎡ (17.75평)

금액

감정가131,000,000원
최저가91,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,170,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 131,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 91,700,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 “도화초등학교” 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 &amp;quot;도화역&amp;quot;)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 세로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt;, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))), 지적재조사사업지구입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.