나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83339 [1] 경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, 4층401호 (주건축물제1동) 다세대주택 경매

경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83339(남양주지원 경매5계). 감정가 164,000,000원, 최저가 56,252,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83339 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, 4층401호 (주건축물제1동)
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10
용도다세대주택
매각기일2026.05.13
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, 4층401호 (주건축물제1동) 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.22㎡ (18.82평)
건물면적67.71㎡ (20.48평)

금액

감정가164,000,000원
최저가56,252,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,625,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.21 164,000,000원 유찰
2차 2026.03.04 114,800,000원 유찰
3차 2026.04.08 80,360,000원 유찰
4차 2026.05.13 56,252,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이레 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ‘연평1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로,
외벽: 적벽돌마감 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 66% 157,142,452원
최근 6개월 26건 69% 149,208,523원
최근 12개월 31건 70% 139,846,825원