전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경361(정읍지원 경매3계). 감정가 537,856,000원, 최저가 184,484,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 361 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53
용도
임야
매각기일
2026.08.03
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한
준보전산지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,528㎡ (462.22평)
금액
감정가
537,856,000원
최저가
184,484,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
18,448,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
537,856,000원
유찰
2차
2026.05.11
376,499,000원
유찰
3차
2026.06.22
263,549,000원
유찰
4차
2026.08.03
184,484,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한택
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 '궁항' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 근린생활시설과 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다
형태 및 이용상태
● 기호 1)은 부정형 경사지의 토지로 조사일 현재 현황 대부분 '법면(절개지 및 포락)' 상태입니다. ● 기호 2)는 비교적 사다리형 완경사의 토지로 조사일 현재 현황 '전(휴경지)' 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2)는 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
● 기호 1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10) 입니다. ● 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
물건 비고
1. 토지의 대부분은 절개지(법면)이며 일부는 해변에 포락된 상태임
2. 토지의 일부에 도로 등의 공사가 시행되어 있음
