나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64437 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 409동 14층1401호 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61 하이파크시티일산파밀리에4단지, 409동 14층1401호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64437(고양지원 경매3계). 감정가 613,000,000원, 최저가 613,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 64437 [1]
소재지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 409동 14층1401호
도로명주소
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61 하이파크시티일산파밀리에4단지, 409동 14층1401호
용도
아파트
매각기일
2026.08.04
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
면적
건물면적
121.45㎡ (36.74평)
금액
감정가
613,000,000원
최저가
613,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
61,300,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.17
613,000,000원
유찰
2차
2026.04.21
429,100,000원
유찰
3차
2026.05.26
300,370,000원
유찰
4차
2026.06.30
210,259,000원
유찰
신건
2026.08.04
613,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 수지 · 평가일 2025.10.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 제409동 제14층 제1401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 지적 미정리 상태임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.
물건 비고
1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함
2.일산서구청으로부터 2025.11.02.자로 토지+건물에 대한 취득세가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(과세증명서 제출)
3.2026.7.7. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
