나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31837 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가176-10 전 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가176-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31837(전주지방법원 경매5계). 감정가 7,934,400,000원, 최저가 5,554,080,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 "삼천" 서측 주변에 소재하는 "우전초등학 교" 북측 인근에 9필 토지 집단적으로 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주 택, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(홍산로)가 진행함.
형태 및 이용상태
9필일단의 토지로서 지반 평탄한 주거나지(아파트건축예정지로서 기반조성토목공사 완료)임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,5) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호2,8,9) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호3,6,7) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호4) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협 의임.
제시목록 외의 물건
기호3) 일부 지상(남서부 경계부근)에 제시외 수목 약10여주가 소재함.
공부와의 차이
기호1~9) 공부상 지목 &apos;답, 전&apos;인 농경지이나 현황은 전주시청에서 주택(아파트) 건설사업을 승인받은 &apos;나대지&apos;로서 경계구분 없이 일단지 상황으로 평탄조성하고 외부 시야차단용 조립 식 담장을 설치하고 관리중인 상황임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3) 지상에 소재하는 수목은 최근에 정비된 상황으로서 관행상 토지의 부합 물로 간주하고 토지에 포함평가하였음.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 본건 토지는 전주시청으로부터 주택건설사업승인(승인번호 : 2023-재개발건축과-주택건설사업계획승인-3, 주택형별 : 아파트)을 받은 상황의 나지이며, 감정평가일 현재도 동 승인사항은 유효한 것으로 확인되며, 지반정리, 수목정리, 외부차단담장조성 등 기초공사가 일부 진행된 상황임(이에 대한 세부사항등은 전주시청에 문의 바람)
