나이스옥션 법원경매 부산 2025타경4380 [1] 부산광역시 금정구 남산동 112-12 삼우빌라 1층102호 다세대주택 경매
부산광역시 금정구 남산로 13-1 삼우빌라, 1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4380(부산지방법원 경매3계). 감정가 119,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4380 [1]
소재지
부산광역시 금정구 남산동 112-12 삼우빌라 1층102호
도로명주소
부산광역시 금정구 남산로 13-1 삼우빌라, 1층102호
용도
집합건물
매각기일
2026.11.18
관할법원
부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한
(접함)도로, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
30.92㎡ (9.35평)
건물면적
58.56㎡ (17.71평)
금액
감정가
119,000,000원
최저가
83,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,330,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.14
119,000,000원
유찰
2차
2026.11.18
83,300,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.10.29
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재‘부산도시철도 1호선 남산역’북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 남산역이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지대 내 정방형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
AI 물건분석
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