경상남도 밀양시 상동면 상동로 1212 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2083(밀양지원 경매2계). 감정가 79,798,900원, 최저가 79,798,900원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 상동면 매화리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 본건 기호 (2) 토지는 자제치반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중임. - 본건 기호 (3) 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북서측으로 도로와 접하고, 현황 북서측 및 북동측으로 포장도로가 소재함. - 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (2) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 (일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-06-23)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> - 기호 (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2015-12-17)<하천법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 (2) 토지 및 인접 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지 지상에 이동식 건물이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지는 일부 접도구역에 저촉되고, 본건 기호 (3) 토지는 일부 하천구역 및 소하천예정지에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
본건 건물은 현황 주거용 건물 및 화장실로 이용 중임.
설비내역
본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 용도가 &apos;근린생활시설(마을회관) 및 화장실&apos;이나, 근린생활시설 (마을회관) 부분은 현황 &apos;주거용&apos;으로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 건물 외부에 설치된 계단 등은 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-2) 포함. [목록2] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록1] 공부상 용도가 '근린생활시설(마을회관) 및 화장실'이나, 근린생활시설(마을회관) 부분은 현황 '주거용'으로 이용 중임, 건물 외부에 설치된 계단 등은 건물 평가시 이를 포함하여 평가함. [목록2] 지상에 소재하는 조경수 등은 토지 평가시 이를 포함하여 평가함, 일부 접도구역에 저촉됨.
