나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12525 [1] 충청남도 아산시 온천동 1928 아산반도유보라 102동 3층305호 아파트 경매

충청남도 아산시 아산로 116-21 아산 반도 유보라, 102동 3층305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12525(천안지원 경매7계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12525 [1]
소재지충청남도 아산시 온천동 1928 아산반도유보라 102동 3층305호
도로명주소충청남도 아산시 아산로 116-21 아산 반도 유보라, 102동 3층305호
용도집합건물
매각기일2026.05.19
관할법원천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, (접함)완충녹지
충청남도 아산시 온천동 1928 아산반도유보라 102동 3층305호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.88㎡ (12.67평)
건물면적60.00㎡ (18.15평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 204,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 142,800,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "아산시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아 파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일자: 2016년 03월 25일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 왕복 2~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.