나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12531 [1] 충청남도 천안시 동남구 봉명동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매
충청남도 천안시 OOO OOOO OO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12531(천안지원 경매1계). 감정가 62,000,000원, 최저가 43,400,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12531 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 봉명동 OOOOO OO OOOO
도로명주소
충청남도 천안시 OOO OOOO OO OOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.28
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
35.31㎡ (10.68평)
건물면적
49.83㎡ (15.07평)
금액
감정가
62,000,000원
최저가
43,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,340,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
62,000,000원
유찰
2차
2026.04.28
43,400,000원
매각
2차
2026.05.06
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.28)
2차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이종경 · 평가일 2025.10.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 소재 &apos;천안봉서초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능함. - 본건 동측 원거리에 천안역(수도권 1호선)이, 인근 도로변(서부대로 등)에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 중 3층 302호(건축물대장상 사용승인일 1995. 4. 28.)로서, - 외벽: 적벽돌 쌓기 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. - 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
다세대주택 1세대(방 2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8M 정도의 포장도로에 접하며, 관리상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 현장조사 당시 폐문 및 점유자의 부재로 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함.
