나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503571 [1] 대전광역시 중구 유천동 202-5 근린주택 경매
대전광역시 중구 유천동 202-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503571(대전지방법원 경매1계). 감정가 2,526,199,500원, 최저가 2,526,199,500원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 '대전원평초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
두필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 사용할 예정인 토지임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
1, 2 필지 공히: 제2종일반주거지역(2012-12-28), 소로2류(폭 8m ~ 12m)(유천3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 평슬라브지붕 5층 제1, 2종근린생활시설 단독주택(다가구주택)으로서, 외벽: 일부 벽돌 붙임 마감 바닥: 노출 콘크리트 창호: 미마감 상태임.
이용상태
도면상 1층은 근린생활시설 및 계단실, 2층: 다가구주택(6가구), 3층: 다가구주택(6가구), 4층: 다가구주택(6가구), 5층: 다가구주택(4가구) 용도로 건축중인 상태임.
설비내역
엘리베이터 설비 및 전기 설비 등이 시공중에 중단된 상태임.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않고, 건물등기사항전부증명서상 촉탁등기로 등재되어 있는 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기타 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참고바람.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1, 2는 용도상 불가분 관계에 있는 일단의 토지임
- 목록 3 건물은 건축 중에 중단된 상태이며 사용승인을 받지 않은 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않고, 등기사항전부증명서상 촉탁등기로 등재되어 있는 상태임
- 2026. 4. 14.자 주식회사 정우스톤으로부터 목록 3 부동산에 대해 공사대금 금 69,387,513원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- 2026. 4. 14.자 선용구로부터 목록 3 부동산에 대해 공사대금 금 111,989,056원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- 2026. 4. 14.자 한옥자(명진산업개발)로부터 목록 3 부동산에 대해 공사대금 금 747,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
