나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53217 [1] 경기도 광주시 능평동 259 베아누빌 에이동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 광주시 창뜰윗길 12 베아누빌, 에이동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53217(성남지원 경매7계). 감정가 223,000,000원, 최저가 223,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53217 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 259 베아누빌 에이동 3층301호
도로명주소경기도 광주시 창뜰윗길 12 베아누빌, 에이동 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 능평동 259 베아누빌 에이동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.63㎡ (19.85평)
건물면적59.66㎡ (18.05평)

금액

감정가223,000,000원
최저가223,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 223,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 천관 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재, "능평동 행정복지센터" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 중 3층 301호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

물건 비고

신청채권자(주택도시보증공사)가 황정연 임차보증금 양수 후 2026.04.22.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨.