나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1703 [1] 인천광역시 영종구 운북동 1294-6 대지 경매

인천광역시 영종구 운북동 1294-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1703(인천지방법원 경매25계). 감정가 622,710,000원, 최저가 435,897,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1703 [1]
소재지	인천광역시 영종구 운북동 1294-6
용도	토지
매각기일	2026.11.05
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), 경제자유구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	333㎡ (100.73평)

금액

감정가	622,710,000원
최저가	435,897,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	43,589,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	622,710,000원	유찰
2차	2026.11.05	435,897,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 예단포선착장 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 상가주택 및 다가구주택으로 형성이 되어 있는 미성숙 주택지대이며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 나대지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측의 로폭 약10미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미단시티 조성사업) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역 (지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
제시목록 외의 물건: - -
공부와의 차이: - -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - -

물건 비고

잡풀이 무성한 공터로 도로에 인접해 있으며, 인도와의 경계선이 불분명하여 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함(현황조사서 참조)