나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경3897 [1] 경기도 남양주시 호평동 298-46 주1동 5층502호 도시형생활주택 경매

경기도 남양주시 천마산로12번길 26-15, 주1동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3897(남양주지원 경매7계). 감정가 241,000,000원, 최저가 168,700,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3897 [1]
소재지	경기도 남양주시 호평동 298-46 주1동 5층502호
도로명주소	경기도 남양주시 천마산로12번길 26-15, 주1동 5층502호
용도	집합건물
매각기일	2026.10.15
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)자연녹지지역

경기도 남양주시 호평동 298-46 주1동 5층502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.37㎡ (12.82평)
건물면적	70.73㎡ (21.40평)

금액

감정가	241,000,000원
최저가	168,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,870,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.03	241,000,000원	유찰
2차	2026.10.15	168,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 &quot;호평초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 공동주택, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 평탄화한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(호만브레인유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교 통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

AI 물건분석

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