나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104158 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 2층202호 근린상가 경매
서울특별시 강남구 봉은사로 140, 신논현마에스트로 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104158(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 498,000,000원, 최저가 398,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "삼정호텔" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 및 호텔 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(언주역, 신논현역)이 소재하여 대중교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제2층 제202호외 1개호로서, 외벽: 외장석 및 복층유리 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
기호(가,나): 공히 사무실의 일부로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 삼각형의 완경사지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 간선도로(봉은사로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)), 건축선임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
일괄매각
본건 물건 1. 2.는 공부상 구분건물이나, 2층 전체를 사무실의 일부로 이용중임.
