나이스옥션 법원경매 인천 2024타경3260 [1] 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3260(인천지방법원 경매9계). 감정가 279,000,000원, 최저가 195,300,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3260 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 OOOOOO
용도아파트
건물명하늘도시우미린1단지
매각기일2025.12.10
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.38㎡ (12.22평)
건물면적59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가279,000,000원
최저가195,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,530,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 279,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 195,300,000원 매각
2차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.13)
2차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상31층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창임.
이용상태
아파트임.(※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 가장형 토지로서, 현재 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북서측 및 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 79% 293,238,955원
최근 6개월 49건 79% 283,103,844원
최근 12개월 89건 81% 296,057,130원