나이스옥션 법원경매 인천 2024타경555273 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 10층1002호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 구월남로 130, 10층1002호 (구월동,하늘지움) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경555273(인천지방법원 경매9계). 감정가 247,000,000원, 최저가 121,030,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 555273 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 10층1002호
도로명주소인천광역시 남동구 구월남로 130, 10층1002호 (구월동,하늘지움)
용도오피스텔
건물명하늘지움
매각기일2026.01.23
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 10층1002호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.60㎡ (3.51평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가247,000,000원
최저가121,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,103,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 247,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 172,900,000원 유찰
3차 2026.01.23 121,030,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 "인천시청" 남측으로 약250미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건내의 10층 1002호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약20미터 동측으로 약4미터, 남측으로 약15미터의 포장도로에
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로1류
(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 절대보호구역,
과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 133건 74% 137,220,668원
최근 6개월 226건 73% 139,726,231원
최근 12개월 348건 73% 144,861,048원