나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6804 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 해운대구 중동 소재 미포교차로 남서측 인근에 위치하는 엘시티 제랜드
마크 타워동 34층 3404호로서 주위는 해수욕장, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택
등이 혼재함.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도
2호선 중동역 및 해운대역이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 101층 건물 내 34층 3404호(사용
승인일:2019.11.29)로서,
외부 : 로이복층접합유리 마감 등,
창호 : 시스템 창호(강화유리) 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사
하지 못하였음.

이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

설비내역

위생 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비,
스프링클러설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측, 북측, 남동측으로 왕복4차선 도로에 각각 접하고, 북동측으로 왕복3차선 도로,
남측 폭 약 8미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) : 일반상업지역 , 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광
리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 도로(중로 3-32)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-338)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대
온천)<온천법>.
(2) : 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광
리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.
(3) : 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광
리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(중로 3-32)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건축물대장 및 감정서 상 현재 생활숙박시설로 이용중.