부산광역시 해운대구 해운대로76번길 40, 상가동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5047(부산동부지원 경매3계). 감정가 464,000,000원, 최저가 159,152,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 송수초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난
시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 6호로서,
외 벽 : 화강석판 붙임 등
내 벽 : 인테리어 등
바 닥 : 타일 깔기 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태
인접 호수(1층 7호)와 내벽체 없이 1개의 점포(상호 : 탄광맥주)로 이용중임.
설비내역
공동 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
74%
917,396,000원
최근 6개월
9건
72%
757,596,444원
최근 12개월
11건
73%
667,669,818원
물건 비고
감정서 상 현황은 1층 7호와 내벽체 구분없이 1개 점포(상호: 탄광맥주)로 이용중이고 집합건축물대장상 위반건축물 [조립식패널(창고)2.72㎡] 신고위반(무단증축)]내역이 있고 해운대구청 회신 상 위반건축물 시정명령 및 이행강제금 부과사실 있음. 감정서 상 제2종 근린생활시설(일반음식점, 맥주주점 이용)이고 본건(6호) 4개면 중 7호와의 경계벽면이 현재 철거되었고 7호와 접한 부분에 경계벽이 설치되었던것으로 보이며 구조상, 이용상의 독립성은 있다고 보여지며 일괄사용 사정이 변경되면 건축물현황도와 건축물대장 등으로 복원은 가능한것으로 보여짐.
