나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112877 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층117호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤처부산 남동측 인근에 위치
하는 스타테라스 1층 117호 및 118호로서, 부근은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성
되어 있는 신개발지역임.

교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 1층 117호 및 118호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리 및 복합판넬 등
-내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등(조사시점 현재 공사 중임)
-창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

번호(1) 및 (2) 공히 판매시설임.
*조사시점 현재 구분되는 내벽을 틀어 2개호를 일체(1개의 점포)로 이용하기 위하여 내부공사가 진행 중에 있음.(간판: 일월스시)

설비내역

건물 내 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

북서측으로 대로3류, 북동측 및 남동측으로 중로2류의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 관광단지<관광진흥법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 2개호를 틀어서 일체로 이용하기 위하여 내부공사 중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 감정서 상 117호 및 118호는 판매시설임.
부동산 감정시점에 구분되는 내벽을 틀어 2개호를 일체(1개의 점포)로 이용하기 위해
내부공사 진행 중에 있음 (간판 : 일월스시)
등기사항증명서에 의하면 오시리아 스타테라스 관리단으로부터 가압류가 되어 있는것으로 보여 미납관리비가 있는 것으로 보이므로 응찰시 해당관리단에 미납관리액수 등에 대하여 문의요함.