나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3303 [1] 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 휴앤아이 1동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3303(포항지원 경매3계). 감정가 172,000,000원, 최저가 120,400,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3303 [1]
소재지경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 휴앤아이 1동 OO OOOO
도로명주소경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명휴앤아이
매각기일2026.04.20
관할법원포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 가축사육제한구역, 도시지역
경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 휴앤아이 1동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.26㎡ (9.15평)
건물면적79.04㎡ (23.91평)

금액

감정가172,000,000원
최저가120,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 172,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 120,400,000원 유찰
3차 2026.01.12 84,280,000원 유찰
4차 2026.02.09 58,996,000원 변경
신건 2026.03.23 172,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 120,400,000원 매각
2차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.28)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시대 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 ""상공회의소 앞 교차로"" 북서측 인근에 위치하는 '휴앤아이 제1동 제3층 제303호' 단위세대로서, 부근일대는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 건물 중 제3층 제303호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2017.04.07
- 외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등
- 내벽: 벽지도배, 타일 등
- 바닥: 바닥내장재 및 타일 등
- 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.

2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 68% 104,916,750원
최근 6개월 57건 70% 110,473,245원
최근 12개월 92건 70% 109,844,865원

물건 비고

채권자는 매수인에 대하여 배당받지 못한 임차보증금 잔액에 대한 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각