나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546026 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경546026(인천지방법원 경매9계). 감정가 202,000,000원, 최저가 69,286,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 546026 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명에이스하이테크시티청라
매각기일2026.03.06
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)완충녹지, 경제자유구역, 도시첨단산업단지, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.43㎡ (4.67평)
건물면적51.98㎡ (15.72평)

금액

감정가202,000,000원
최저가69,286,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,928,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 202,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 141,400,000원 유찰
3차 2026.01.23 98,980,000원 유찰
4차 2026.03.06 69,286,000원 매각
4차 2026.03.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.03.30)
4차 2026.05.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2024.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트, 근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 5층 1-506호로서,

외벽 : 외장판넬 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로, 남측으로 보행자 전용도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 61% 399,798,229원
최근 6개월 48건 63% 324,726,286원
최근 12개월 63건 61% 549,705,332원