나이스옥션 법원경매 성남 2023타경6057 [1] 경기도 광주시 신현동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 광주시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6057(성남지원 경매2계). 감정가 97,000,000원, 최저가 67,900,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6057 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	신현오피스텔
매각기일	2025.12.15
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상업용지, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 신현동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.61㎡ (6.84평)
건물면적	30.81㎡ (9.32평)

금액

감정가	97,000,000원
최저가	67,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,790,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	97,000,000원	유찰
2차	2025.12.15	67,900,000원	매각
2차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부강 · 평가일 2024.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트단지,근린생활시설,중소규모 공장,임야 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호 외 3개호로서,
(사용승인일:2004.09.16.)
외벽:적벽돌 쌓기 등 마감,
창호:pvc샤시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
설비내역: 위생 및 급배수설비,승강기,난방설비,주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북서측 진입도로 대비 남동측 하향 완경사지를 평탄조성한 자루형으로서,업무시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이: 대지권의 목적인 토지는 등기사항전부증명서 상 지목이 "임야"이나,토지대장 상 "대"임.(2004.09.23.지목변경)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.
2.본건 각 호의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

물건 비고

오피스텔로 이용중임.