나이스옥션 법원경매 수원 2025타경52655 [1] 경기도 용인시 기흥구 서천동 OOO OOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52655(수원지방법원 경매8계). 감정가 297,000,000원, 최저가 101,871,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52655 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 서천동 OOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명원희캐슬서천2
매각기일2026.02.23
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한성장관리권역, (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 용인시 기흥구 서천동 OOO OOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.83㎡ (9.02평)
건물면적91.96㎡ (27.82평)

금액

감정가297,000,000원
최저가101,871,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,187,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 297,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 207,900,000원 유찰
3차 2026.01.14 145,530,000원 유찰
4차 2026.02.23 101,871,000원 매각
4차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.04.06)
4차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새로 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 화성시 용인시 기흥구 서천동 소재 '서농초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 중 제8층 제806호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 및 커튼월 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
일련번호(1) : 공부상 업무시설(사무소)로 표기되어 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐시설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건물 남서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
서천동 807 :근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 87% 434,678,938원
최근 6개월 12건 81% 431,617,624원
최근 12개월 15건 79% 10,018,989,433원

물건 비고

호별 표기가 되어 있지 않은 상태임