나이스옥션 법원경매 평택 2024타경43493 [1] 경기도 안성시 보개면 상삼리 OOOO 임야 경매

경기도 안성시 보개면 상삼리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43493(평택지원 경매2계). 감정가 1,983,857,400원, 최저가 1,388,700,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 43493 [1]
소재지	경기도 안성시 보개면 상삼리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.04.20
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	(저촉)농림지역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 성장관리권역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)계획관리지역, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	23,703㎡ (7,170.16평)

금액

감정가	1,983,857,400원
최저가	1,388,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	138,870,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.03	1,983,857,400원	변경
신건	2025.11.10	1,983,857,400원	유찰
2차	2025.12.15	1,388,700,000원	변경
2차	2026.04.20	1,388,700,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 보개면 상삼리 "심강마을"남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택,
전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 서북측인근에 안성맞춤랜드종합시설,
남동측인근에는 분묘지가 소재함
교통상황: 부근까지 차량의 접근이 가능하나 농촌지역으로 대중교통편은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 전체적으로 남동하향의 급경사지임야로 하단부 일부는 건축허가를 득하고 토목공사하였으나
중상단부의 잔여임지상에는 소나무, 참나무, 기타 잡목류가 자생중인 자연림상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지로 남측부근으로 폭약 2-3미터정도의 도로와 근접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역),
농림지역(농림지역),
도시지역,
보전관리지역(2012-12-05)(보전관리지역),
보전녹지지역(보전녹지지역),
자연녹지지역,
성장관리계획구역(보개50, 혼합형),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>,
임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 1) 본건의 제시목록 및 등기사항전부증명원상의 면적은 "23.703㎡"이나 임야대장상의 면적이
"23.702㎡" 이므로 임야대장면적을 기준하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계:미상
2) 본건토지는 임야대장상의 면적을 기준하였음.
3) 본건토지 일부는 건축허가를 득한 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	47%	1,503,490,371원
최근 12개월	14건	57%	586,986,650원

물건 비고

1. 맹지임.
2. 등기사항전부증명서 상의 면적은 "23.703㎡"이나 임야대장상의 면적은 "23,702㎡"임.