나이스옥션 법원경매 전주 2025타경616 [2] 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층402호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-5, 4층402호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경616(전주지방법원 경매3계). 감정가 357,000,000원, 최저가 122,451,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 616 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층402호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-5, 4층402호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.06.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 연구개발특구, 상업구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 64.90㎡ (19.63평) |
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| 건물면적 | 187.86㎡ (56.83평) |
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금액
| 감정가 | 357,000,000원 |
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| 최저가 | 122,451,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 12,245,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
357,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
249,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.02 |
174,930,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.23 |
122,451,000원 |
변경 |
| 4차 |
2026.06.22 |
122,451,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.06.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.07.30 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 자산 · 평가일 2025.04.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 전주완주혁신도시 내 상가지대임.
- 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 기호가~라) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 4층 401호 외 3개호로서
- 외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등
- 내 벽 : 몰탈 및 페인팅 마감 등
- 창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- - 기호가~라)는 각각 근린생활시설임.
- 설비내역
- 상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-64)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-10)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
물건 비고
-현황조사서에 첨부된 사진에 의하면 현재 공실로 보임