부산광역시 기장군 일광읍 청광리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6590(부산동부지원 경매3계). 감정가 80,934,000원, 최저가 19,433,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6590 [1]
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 청광리 OOOOO
용도
과수원
매각기일
2026.04.20
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
(접함)공익용산지, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 보전녹지지역
면적
토지면적
287㎡ (86.82평)
금액
감정가
80,934,000원
최저가
19,433,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,943,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.10
80,934,000원
유찰
2차
2025.12.15
56,654,000원
유찰
3차
2026.01.26
39,658,000원
유찰
4차
2026.03.16
27,761,000원
유찰
5차
2026.04.20
19,433,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 드림
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 청광리 소재 청광마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
교통상황
기호(1,3)토지는 본건까지 차량접근 불가능하고, 기호(2)토지는 본건까지 차량접근 가능하며, 시외곽지대에 소재하여 대중교통상황 다소 불편함.
·기호(1)토지: 지적도상 맹지이며, 기호(3)토지를 통해 약 2M 폭의 임도에 접함.
·기호(2)토지: 동측으로 소로한면에 접함.
·기호(3)토지: 북측으로 약 2M 폭의 임도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·기호(1)토지: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
·기호(2)토지: 자연녹지지역임.
·기호(3)토지: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호(1,2)토지는 지목"과수원"이나, 장기간 방치되어 잡목이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
① 본건 기호(3)토지의 하단 일부에 분묘 2기가 소재함. (후첨 ‘지적개황도’ 참조)
② 본건 기호(1)토지 청광리 331-1 번지상에 건물(경량철골조 조립식지붕 단층 관리사
30.24㎡)이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재되어 있으나, 현황 소재
불명임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
35%
310,772,714원
최근 6개월
19건
31%
189,777,989원
최근 12개월
36건
33%
181,346,806원
물건 비고
농지취득자격증명 제출필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지않음)
원상회복명령 발하여질 가능성있음.
감정서 상 지목은 과수원이나 장기간 방치되어 잡목이 소재함.
지적도상 맹지이고 감정서 상 위 토지에 건물(경량철골조 조립식지붕 단층 관리사
30.24㎡)이 등기사항증명서 및 일반건축물대장에 등재되었으나 현황은 소재불명임.
