나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1919 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOOO 임야 경매
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1919(강릉지원 경매3계). 감정가 2,823,535,000원, 최저가 1,383,533,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1919 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.01.26 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역 |
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금액
| 감정가 | 2,823,535,000원 |
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| 최저가 | 1,383,533,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 138,353,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
2,823,535,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.15 |
1,976,475,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.26 |
1,383,533,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 한결
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 "강원특별자치도 수산원연구소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션 등 숙박시설, 카페 등 근린생활시설, 교육연구시설, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1,2): 자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로 토지임야 상태임.
기호(3,4): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로 토지임야 상태임.
기호(5,6): 도로 등임. - 인접 도로상태
- 기호(1-4) 북동측으로 기호(5,6)을 포함하여 왕복2차선 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 본건 기호(5,6)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로" 임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기호(5,6)은 건축허가 당시 도로로 분할된 것으로 추정되며, 기호(1,4)는 일부 현황 "도로"일 가능성이 있으므로 입찰시 정확한 지적경계 및 가용토지 면적은 측량을 통하여 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
55% |
1,092,072,000원 |
| 최근 6개월 |
14건 |
64% |
825,431,429원 |
| 최근 12개월 |
17건 |
66% |
693,807,641원 |
물건 비고
-일괄매각
-목록1,4: 일부 현황 '도로'일 가능성 있으므로 가용토지면적은 측량을 통해 재확인 필요
-목록2,3: 감정평가 당시 건축허가가 취소된 것 탐문조사되었으나, 자세한 인허가사항은 해당 관청에 확인요망
-목록5,6: 현황 '도로'임
-지적경계불분명