부산광역시 기장군 기장읍 차성로441번길 15 에스이전력(주) (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4921(부산동부지원 경매3계). 감정가 4,217,723,640원, 최저가 2,066,685,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고,평탄한 3필 일단의 사디리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남,동 및 북측 3면으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3 공히 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>이고, 그 중 기호1은 도로(접합), 소로2류(폭 8-10M)(접합),절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호2는 도로(접합)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호4 : 일반철골구조 콘크리트슬래브지붕 4층건으로서,
외 벽 : 알미늄복합판넬 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 내부 인테리어, 벽지마감 및 일부타일 붙임 등,
바닥 : 인조석물갈기, 장판 및 타일 깔기 등,
창 호 : 샷시창 구조 등임.
이용상태
기호4 : 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이용중임.
1층 : 주택, 사무실 등
2층 : 사무실 등
3층 : 체육관,요양보호실 등
2층 : 선교회실, 교회 등
설비내역
위생 및 급배수설비, 기본적인 난방설비(1층 주택부분), 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 설치되어 있는 것으로 보여짐.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조(기호 : ㄱ-ㄷ) : 부합물 및 종물로서 평가에 포함하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
26%
306,477,780원
최근 6개월
33건
28%
213,788,821원
최근 12개월
52건
35%
241,664,465원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황 1층 주택, (주)현동이앤씨, 최태용(와우상사), 2층 (주)현주케어, 3층 동행케어링, 이우호(SM휘트니스), 4층 신천지교회가 각 점유 사용. 동행케어링과 신천지교회는 상가임대차현황서에 등록되어 있지 않음.
