나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552083 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1181-40 골드맨션 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 남동대로692번길 13-7, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552083(인천지방법원 경매9계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 552083 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1181-40 골드맨션 3동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로692번길 13-7, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명골드맨션
매각기일2025.12.10
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1181-40 골드맨션 3동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.60㎡ (9.86평)
건물면적54.68㎡ (16.54평)

금액

감정가140,000,000원
최저가98,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 140,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 98,000,000원 매각
2차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.19)
2차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제3동 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2011.07.27)
외벽: 미장스톤마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 61건 57% 69,305,899원
최근 6개월 140건 60% 80,114,521원
최근 12개월 273건 61% 81,531,731원