나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4392 [1] 경상북도 포항시 북구 학잠동 OOO 임야 경매

경상북도 포항시 북구 학잠동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4392(포항지원 경매3계). 감정가 180,453,000원, 최저가 88,421,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4392 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 학잠동 OOO
용도	임야
매각기일	2026.01.12
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	준보전산지, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,983㎡ (599.86평)

금액

감정가	180,453,000원
최저가	88,421,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,842,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	180,453,000원	유찰
2차	2025.12.08	126,317,000원	유찰
3차	2026.01.12	88,421,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 ""양학초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 사다리형의 토지로서 남동측 하향 완경사이며, 자연림임.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 임야도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	38%	71,703,875원
최근 6개월	22건	37%	88,639,227원
최근 12개월	38건	36%	78,155,369원

물건 비고

임목포함