나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3006 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOO 답 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3006(포항지원 경매3계). 감정가 104,412,000원, 최저가 35,812,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3006 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.02.09
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	제3종일반주거지역, 도시지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	339㎡ (102.55평)

금액

감정가	104,412,000원
최저가	35,812,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,581,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	104,412,000원	유찰
2차	2025.12.08	73,088,000원	유찰
3차	2026.01.12	51,161,000원	유찰
4차	2026.02.09	35,812,000원	매각
4차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.17)
4차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""포항초곡2지구도시개발사업구역"" 내에 위치하며, 부근 일대는 잡종지, 농경지, 야산 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 현황 일부는 전(감나무 유목, 두릅나무 식재되어 있음)이고, 일부에는 조릿대(별칭 신우대)가 자생하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-20), 개발행위허가제한지역(2018-06-18), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 도시개발구역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현황 전 및 죽림지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	75%	425,490,000원
최근 12개월	4건	61%	390,102,706원

물건 비고

수익수(감나무, 두릅나무) 포함 평가. 공부상 '답'이나 현황 '전 및 죽림지'임