나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12813 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 545-5 단독주택 경매
인천광역시 미추홀구 미추홀대로645번길 51 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12813(인천지방법원 경매9계). 감정가 439,261,880원, 최저가 215,238,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천 주안초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-06-13) , 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추6존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조, 세멘벽돌조 스라브위기와, 스라브즙 지붕 2층 건물로서
(사용승인일:1974년 12월 23일)
외벽:적벽돌 쌓기 마감 등
창호:샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난발설비 등 기본설비 갖추었음.
부합물 및 종물
본건 1층, 2층에 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함. (건물개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
55%
149,000,000원
최근 6개월
1건
55%
149,000,000원
최근 12개월
9건
50%
151,229,667원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 현황상 출입문이 폐쇄되어 몇 세대가 거주하고 있는지 알 수 없으나 외벽에 계량기가 3개 부착되어 있음
